10 juillet 2017
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EPISODE 3 : COMMENT MARION ET JULES VONT TROUVER L’APPARTEMENT IDEAL

Marion et Jules ont déterminé leurs critères ensemble, mais se demandent maintenant comment ils vont trouver leur appartement. Nous les aidons, et vous aussi, dans les démarches.

Il n’y a pas de règle en matière de recherche d’un bien immobilier, mais il existe plusieurs méthodes pour le trouver. Vous pouvez faire vos recherches seuls avec les petites annonces sur internet comme Le Bon Coin, SeLoger.com, les ventes entre particuliers sur PAP, etc, mais vous pouvez aussi passer par un notaire ou un agent immobilier.

Nous vous conseillons en tout cas de commencer par faire passer le mot à votre entourage. Le bouche-à-oreille est un formidable moyen pour trouver des pistes à exploiter. Parlez de votre projet immobilier à vos collègues, à votre famille, à vos amis, etc.

CHERCHER UN APPARTEMENT OU UNE MAISON DANS LES PETITES ANNONCES 

Si vous cherchez un appartement ou une maison, voici quelques pistes pour vous aider à trouver votre bien idéal dans les petites annonces.

Il faut évidemment prendre du temps pour chercher un logement, surtout sur les petites annonces, mais les sites internet d’annonces immobilières sont fait pour vous aider à filtrer vos recherches : situation géographique, budget mini-maxi, surface, etc.

En parallèle, consultez la presse gratuite et payante de votre région, ou de celle dans laquelle vous souhaitez aller. Les pages « immobilier » proposent chaque jour de nouvelles annonces de biens à vendre.

LES +

  • Les offres sont multiples ! A vous de faire le tri dans vos recherches pour optimiser le temps

LES –

  • Ce type de recherche prend plus de temps car les recherches se font par vos propres moyens

CHERCHER SON FUTUR LOGEMENT VIA UN AGENT IMMOBILIER

Passer par un professionnel appelle un coût financier, mais se faire accompagner pour ce type de projet est une réelle aide pour bien réussir dans ses démarches, d’autant que le métier ne s’improvise pas. Une agence immobilière va notamment vous aider dans la recherche du logement selon vos besoins, dans les visites, mais également dans la négociation du prix d’achat et toutes les démarches administratives.

Pensez à jeter un œil même lors d’une balade, par exemple, vous trouverez surement de chouettes annonces sur les vitrines des agences immobilières.

LES +

  • L’agent immobilier possède déjà un portefeuille d’offres qui peuvent vous intéresser !
  • Il peut sélectionner plus facilement les biens en fonction de vos critères de recherche et vous faire gagner du temps

LES –

  • Cette démarche a un coût et l’agent immobilier ne peut vous proposer que les biens qu’il possède dans son fichier, vous passez peut-être à côté d’autres offres

AVEC L’AIDE D’UN NOTAIRE

Le notaire offre une sécurité particulière aux transferts de propriété des biens immobiliers en intervenant à toutes les étapes de l’opération.

Disposant d’une base de données immobilière très complète, alimentée de façon volontaire par tous le­s notaires de France, le notaire a une connaissance aiguë du marché et des prix qui se pratiquent. Il est co­mpétent pour déterminer la valeur d’un bien et procéder à une expertise immobilière.

LES +

  • Vous pouvez avoir une confiance absolue en votre notaire !

LES –

  • Le notaire a peut-être un fichier moins étendu d’offres immobilières

Marion s’est adressée à son notaire mais Jules voudrait passer par une agence pour avoir plus de choix, découvrez la suite de la série dans l’épisode 4 !

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