11 août 2017
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COMMENT MARION ET JULES VONT FINANCER LEUR ACHAT ?

Marion et Jules cherchent un financement, mais ne savent pas vers qui se tourner. Le cousin de Marion leur propose de se tourner vers un courtier, mais le frère de Jules leur déconseille. Nous vous expliquons donc les avantages et inconvénients du courtier immobilier.

D’abord, qu’est-ce qu’un courtier en immobilier ?

Un courtier en immobilier se chargera d’être votre intermédiaire entre les banques et vous. Dans le cadre d’un achat immobilier, il collectera les propositions des organismes bancaires dont il est partenaire, et vous proposera la plus avantageuse.

Il peut notamment vous permettre quelques avantages comme :

  • Un gain de temps dans les recherches, car grâce à son réseau, vous ne perdez pas de temps à contacter vous-même les différentes banques, le courtier s’en charge pour vous !
  • La rapidité de réponse à votre dossier : Une fois votre dossier en main, le courtier sait vers qui se tourner car il va directement échanger avec les banques qui lui sont partenaires.
  • Les conseils d’un professionnel : Les courtiers sont des spécialistes, ils sauront répondre à vos questions et suivre votre demande pour assurer son bon déroulement.

Passer par un courtier immobilier peut s’associer néanmoins à quelques inconvénients :

  • Les services d’un courtier immobilier ont un coût : En effet, il est votre passerelle entre vous et la banque et est rémunéré grâce aux commissions. Ces frais sont généralement divisés entre vous et la banque, il faut ainsi les prendre en compte dans votre budget. En effet, vous pouvez prévoir en moyenne 1500€ pour les frais de courtage.
  • Le courtier ne négocie pas : Le taux que vous propose le courtier est identique au taux proposé par la banque. Vous pourriez donc avoir le même taux en vous rendant vous-même dans l’établissement bancaire.
  • Le courtier possède son propre réseau :  De ce fait, il travaille généralement avec un nombre limité d’organismes bancaires. Il ne sollicite pas toutes les banques, mais uniquement celles avec qui il est partenaire ! Il vous proposera certainement un taux de crédit intéressant mais pas spécialement le plus bas du marché.

En conclusion, passer par un courtier immobilier permet surtout un gain de temps mais ce service est cher payé, surtout si vous avez le temps de contacter vous-même votre propre banque, ainsi qu’une ou deux autres avec votre dossier prêt pour comparer les offres.

Donc comme vous, Marion et Jules connaissent maintenant les « pour » et les « contre » du courtier immobilier.

Marion et Jules sont des clients fidèles à leur banque, ils obtiennent donc un avantage sur le taux car leur conseiller les connait bien. Cela leur permettra par la suite de pouvoir négocier d’autres avantages sur divers produits et services bancaires, comme par exemple leur assurance logement.

Suivez l’épisode 5 pour en savoir plus sur l’étape des travaux !

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